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  • 2015年房地产新政策对房价有何影响?

    来源:www.cecemca.com 发布时间:2020-01-31

    自2015年以来,中国颁布了许多新的房地产政策,特别是最近出台的房地产优惠政策,如“二手房贷款资本比率下降到40%、“个人转让两年以上的住房免征营业税”、“存款准备金率和贷款利率下调0.25个百分点”。专家预测,房地产市场将迎来一个小高潮。2015年新的房地产政策对房价有什么影响?

    Policy 1

    月15日第三届全国人民代表大会闭幕后,国务院总理李克强在回答记者提问时透露了房地产市场发展的好消息

    内容:总体而言,李克强总理对记者提问的回答为住宅企业带来了许多好消息,但实际上也对住宅企业提出了更高的要求。住房企业不应该因为政策好而沾沾自喜,而应该抓紧时间“调整结构”和“升级”。只有当下一个风口到来时,它们才能随风而去,而不是被风吹走。

    1。稳定的经济增长是新常态。作为支柱产业的房地产肯定会受益。

    2。首相要求金融更好地为经济实体服务。融资环境很简单,可以放松。

    3。去行政化是主题。房地产政策预计将继续市场化模式。

    4。支持对改善住房的需求。还是会推动新一轮的发展投资增长?或者会帮助房地产企业升级产业?鼓励“走出去”和“引进来”。房地产行业有望取得良好进展

    政策2

    福建将于2015年3月20日推出新政策“福建七大规则”。

    内容:

    1、放宽首次房改的决定;

    2。支持公积金贷款,首次将首付款下调至20%;

    3。支持住房贷款,本省金融机构应适当降低贷款利率;

    4。住房货币化安置和有偿购买商品房的“团购”折扣;

    5。拓宽转换渠道,多渠道推进商品房和经济适用住房的转换;

    6。尝试推出具有共同产权的住房,个人将按其产权比例支付购房款。

    7。推进公共服务均等化,提高住宅小区基本公共服务水平

    政策3

    2015年3月27日,国土资源部、住房和建设部联合发布文件拯救城市,严格控制土地供应规模,改善供需关系

    内容:

    1。合理安排住房和土地供应规模;

    2。支持公积金贷款,首次将首付款下调至20%;

    3。协调保障性住房项目建设;

    4。2015年3月30日,加强对市场秩序和供应执行情况的监管

    Policy 4

    央行:“二手房贷款首付比例下调至40%

    ”内容:央行、住房和建设部、银监会联合发布通知,将自有住房和未偿还相应购房贷款的家庭购房首付比例调整至不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自有住房,首付款最低为20%;拥有住房并已结清贷款的家庭将再次申请住房公积金,首付款最低为30%。

    政策5

    2015年3月30日财政部:转让两年以上的个人住房免征营业税

    内容:购买两年以下的个人住房,如果出售到国外,应缴纳全额营业税;个人出售购买2年以上(含2年)的非普通住房的,对销售收入与住房购买价格的差额征收营业税。个人购买普通住房2年以上(含2年)并向国外出售的,免征营业税。

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