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  • 金九爽约,银十看哪里沈阳楼市一周销量来了!

    来源:www.cecemca.com 发布时间:2019-10-31

    2019-10-16

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    9月份,沈阳市新建商品住宅价格略有上涨,但销售额环比下降11%左右,市场稍逊一筹。

    此外,由于国庆假期,10月初购房的速度暂时放缓。

    然而,由于最近大量新项目预售,以及开发商在第四季度的势头,银十仍然值得重视。

    仅在9月下旬,就有34个项目被新预售,共有6917套公寓进入市场。

    那么,10月的第二周沈阳房地产市场的销售量是多少?

    由于国庆长假(40周)期间营业额的下降,第41周区域细分数量的增长率逐月明显。

    2 .商品住宅和住宅企业排名

    龙湖顺傅山浑南新区参考价格元/平方米

    荣创市铁西区栋高层建筑参考价格为7200元/平方米

    中海市于洪区的参考价格为1万元/平方米

    金地玉坛浑南新区套洋房参考价格为元/平方米

    数据源机房频谱网络

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    9月,沈阳新建商品住宅价格微涨,但销量环比下降约11%,市场略显成色不足。

    另因国庆假期因素,10月初购房节奏暂时有所放缓。

    但因近期大量项目新获预售,加上第四季度开发商冲量,银十仍然值得被看好。

    单9月末周就有34个项目新获预售,共计6917套房源入市。

    那么,沈阳楼市10月第二周销量如何呢?

    2019.10.7-2019.10.13快报(第41周)

    “新峰地产大数据信息系统”(CRIDAS)

    1、销量:2019年截至上周,沈阳新建商品住宅累计成交1302万(去年同期1107万),同比增加17.6%;上周沈阳新建商品住宅成交备案28.3万平,“十一”后销量回归正常水平。

    2、供应:2019年截至上周,沈阳新建商品住宅累计新增供应1094万,批/售=84%,总体供小于求。去化周期17个月(不含查封14个月)。

    1各类产品销售面积占比

    因国庆小长假(40周)成交下滑,第41周多个面积段环比增幅明显。

    2商品住宅、房企排行

    龙湖舜山府浑南新区参考价元/m2

    融创城铁西区高层参考价7200元/m2

    中海城于洪区参考价元/m2

    金地樾檀山浑南新区洋房参考价元/m2

    上周房企三甲:融创、万科、龙湖。

    融创自年初以来一直表现靓丽,多次夺得销量榜冠军,旗下项目“融创观澜壹号”年初至今销量近36万平,遥遥领先,“融创城”项目年初至今销量近26万平,更有新项目“融创盛京宸院”蓄势待发;

    老牌三甲万科凭借自身出色的项目和良好的物业口碑,一直销量领先;

    龙湖表现抢眼,凭借龙湖舜山府等,销量上榜三甲。

    3区域、板块排行

    上周浑南、沈北销量领先,合计周销量近15万平,超过全市成交面积半数,南北双雄争锋沈阳楼市。

    板块三甲:道义、全运、铁西经开区

    道义38项目备案(三甲:融创观澜壹号、吾悦华府、沈阳雅居乐花园);

    全运27项目备案(三甲:龙湖舜山府、中海半山华府、华发全运首府);

    铁西经开区25项目备案(融创城、万科西华府、华润二十四城)。

    4新获预售许可项目

    数据来源房谱网

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