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  • 花旗:保利物业股价上行给予买入评级 目标价75元

    来源:www.cecemca.com 发布时间:2020-03-15

    香港证券交易所

    花旗发布研究报告第一次给保利地产()“买入”评级至目标价格75元。

    银行估计公司今年将有两个催化剂来进一步推动增长。一是该公司将有机会在2月份盈利,预计2019年利润增长55%。此外,公司可能会在上半年被纳入互联互通。

    报告指出,该公司是内地首批两家物业管理公司之一,也是本行在内地物业管理行业的首选。它认为该公司处于领先地位,并得到了内地五大开发商的支持。母公司是一家国有企业。此外,公司还具备实施以市场为导向的扩张战略的能力。此外,公司长期希望建立一个大型平台,提供全方位服务,包括教育和医院卫生,以促进可持续发展。

    银行认为公司得到了母公司的支持和以市场为中心的扩张战略,55%的管理层是第三方,一半是非住宅。它认为公司在公共管理(包括政府大楼、学校等)方面有良好的记录。),并认为公司管理层的年复合增长率从2019年到2021年可以达到42%,其中65%-70%是公共项目,推动可见的利润增长。

    除了传统的生活服务和物业管理,公司还提供多元化的增值服务,包括教育、医院保健和展览策划。相关服务由母公司支持,机制成熟,启动成本低。据估计,社区增值服务分别占收入和毛利的20%和40%,到2021年复合增长率将达到50%以上。随着规模的扩大,利润有望扩大。

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