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  • 长富汇银社会责任报告:养老地产的人文关怀之情

    来源:www.cecemca.com 发布时间:2020-01-08

    任志强似乎在房价上涨中扮演了一头死牛的角色,但在刚刚结束的亚布力企业家论坛上,任小猪滚滚提出了“今年房价的大幅上涨将放缓”的观点。另一位著名的房地产大亨冯仑在一次内部会议上谈到了他去小米公司调研的感受,他说,他惊讶地发现小米科技公司的人正在谈论如何涉足房地产。如果这是真的,互联网思维下的售房会动摇国内房地产的基础吗?不仅如此,有媒体报道称,恒大地产正在策划一轮大规模降价销售活动。

    2010年,中国60岁及以上人口达到1.78亿,占总人口的13.32%。根据联合国的预测,在21世纪上半叶,中国将永远是世界上老年人口最多的国家。随着中国迅速步入老龄化社会,随着中国人民生活水平、营养水平和医疗水平的提高,人均预期寿命提高到75岁以上。许多80多岁的老人不仅能照顾自己的生活,还能帮助他们的孩子带孙辈,享受家庭纽带的幸福。有许多案例表明,在晚年上高级大学可以丰富他们的生活。然而,不可否认的事实是,由于儿童工作繁忙、大多数老年人缺乏托儿服务以及“失去独立”家庭的存在,老龄化社会中的养老问题已成为中国人不可回避的问题。

    一些专家曾经指出,在这样一个大背景下,社会各界已经就发展老龄事业的必要性和紧迫性达成了广泛共识。中国健康的老年房地产业正面临需求空前增长的黄金机遇期。

    长富汇银行行长张国保对作者说:每个人都会变老,思考的不仅仅是老人,还有中年人和年轻人。负责任和有远见的企业都关注和涉足养老。不久前,有人建议,为了解决养老问题,在现有社会保障和医疗保险的基础上,可以借鉴国外“以房养老”的方法,折价或回购、出租老年人拥有的房屋,从而解决中国人的养老问题。这种方法虽然好,但不太适合中国的国情。打破传统观念需要长时间的意识培养。不过,如果我能主要通过社会化融资,为老人建一个有老年公寓和老年之家的老年房地产项目,让没有子女照顾的老人可以在老年房地产中度过晚年,恐怕老人和他们的子女会支持我。

    自2013年8月以来,国家颁布了一系列法规。8月,国务院办公室成立《健康产业为国家战略性支柱产业》。9月,国务院发布《关于促进健康服务业发展的若干意见》,建议卫生服务产业总规模达到8万亿元以上。10月,中央财政拨付22.2亿元资金,将卫生服务业和民营医疗养老服务业纳入促进服务业发展专项资金范围。今年1月,民政部发布《关于鼓励和引导民间资本进入养老服务领域的实施意见》。鼓励各种私人资本进入家庭护理服务领域。

    目前,已有20多家住房企业进入养老行业;保利地产已经在全国规划并建设了七个养老地产项目。此外,万科、绿地、北京首都房地产有限公司、华润置地有限公司、华三年有限公司近年来都推出了老年房地产开发计划。此外,中国平安和泰康人寿等公司也开始涉足健康的养老房地产。

    健康养老地产的理想运作模式有三种:一是与社区共建,例如专门建造大型养老社区,在普通社区建造养老团体或公寓。第二,应结合相关设施设置。养老房地产项目除了依靠社区联合建设外,还可以与医疗机构、商业设施或其他福利设施联合建设

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