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  • 有些房东为啥按原价出售房产都很难?

    来源:www.cecemca.com 发布时间:2020-02-10

    其次,今年上半年,中国银行业对个人贷款相对放松,个人贷款通常占新增贷款的40%以上。在这种情况下,银行在下半年加大了申请个人贷款的难度。现在购房者很难从银行借到足够的资金,房地产市场的成交量也会越来越少。因此,下半年个人贷款逐渐收紧,原价肯定不会卖出。

    第三,对于购房者来说,2019年一些城市的二手房价格下降了20%。例如,青岛的房价从元/平方米下降到元/平方米。对于那些只需要它的人来说,他们并不愚蠢,他们明白“绅士不会站在危险的墙下”的原则。因此,面对高房价,大多数人只是需要观望。这导致房地产市场供应增加,成交量萎缩,二手房市场处于无价值状态。

    第四,房地产投机者必须支付大约6%的融资成本来购买房地产。他们希望房价每年至少上涨20-30%,然后以更高的价格出售房地产。然而,如果房价像现在这样长时间以来一直在下跌或小幅上涨,你不仅赚不到多少钱,还可能赔钱。因此,一旦房价没有大幅上涨,投机者就会选择退出,而对住房的需求突然变少,使得越来越多的人卖掉他们的房子。即使房东想卖掉他们的房子,这也是非常困难的。

    对于二手房业主,不要说房子的原价已经卖了。即使有很大的折扣,也没有人愿意做交易。因为,现在房价仍然偏高,没有降到所需的价格。与此同时,下半年抵押贷款收紧,想贷款买房变得越来越困难。此外,一些城市的房价已经下跌,大多数投资者采取了观望策略。更重要的是,现在各地房价都没有大幅上涨,只有房价的大幅上涨才是房东以原价出售二手房的最佳时机。现在时间已经过去了,找到卖房子的方法是当务之急。回到搜狐看更多

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