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  • 全面了解农村自建房贷款条件和贷款额度

    来源:www.cecemca.com 发布时间:2020-01-15

    过去,农民向银行借款的程序相对复杂,要求他们填写一系列材料,提供证明等。甚至需要抵押品。对农民来说,很难从银行获得贷款。如今,农民可以通过以下方式轻松地向银行申请贷款。

    1。抵押土地承包经营权申请贷款:“随着土地所有权确认的发展,农民陆续收到土地承包经营权证书。当农民需要资金时,他们可以用土地承包经营权作为抵押向银行申请贷款。

    以土地承包经营权作为抵押办理贷款并不复杂。农民只需准备好账簿、身份证、相关登记证和承诺书,填写贷款申请表并提交银行,即可办理贷款。

    2。抵押房屋产权申请贷款:“过去,农村地区的房屋和宅基地不能作为抵押向银行申请贷款。现在,随着国家政策的改革和农村土地进入市场的口号,现在可以用宅基地使用权和房屋产权作为抵押向试点地区的银行申请贷款。正常情况下,农村房屋抵押期限为一年,抵押率为50%-70%。

    3。抵押林权申请贷款

    除了上述两种抵押外,农民还可以用林权作为抵押向银行借款。农民出示银行《林权证》、身份证、乡镇政府审查的申请,并与银行签订贷款协议。林业规划局现场调查评估通过后,村民可以通过森林证书获得银行抵押贷款。

    4。向信用社申请小额信贷:农民可以向信用社申请小额信贷。

    农民遇到资本需求时,可以向信用社申请小额信贷。一般来说,这类贷款的数额相对较小,通常在50,000至100,000英镑之间。此外,不同地区的信用社对农民的资格有不同的要求。想申请信用贷款的农民可以去当地的信用合作社看看。

    申请土地承包经营权抵押贷款的借款人还必须具备以下条件:

    (1)土地承包经营权已通过法定程序转让;

    (2)企业依法登记注册并通过年检;

    (三)信用观念强,信用状况好,有偿还贷款本息的能力,无拖欠贷款和政府税收的不良记录,与贷款银行无经济纠纷;

    (4)农民必须持有长丰县常住户口,或者在长丰县范围内从事本办法第五条规定的其他自然人,具有完全民事行为能力,贷款到期时不得超过60岁;

    (5)贷款银行规定的其他条件。

    (6)接受并积极配合贷款银行对贷后风险管理的监督检查;

    (七)按照国家产业政策从事土地耕作或者其他生产经营活动,生产经营状况正常,有合法可靠的收入来源;

    此外,对于省市两级被认定为农业产业化龙头企业的企业,贷款银行可以给予优先考虑。借款人必须是土地承包经营权的合法所有者。借款人抵押贷款土地承包经营权必须符合以下条件:

    (1)符合农业政策性保险和参加农业保险的行业。

    (二)贷款金额原则上不超过借款人农业生产经营项目投资的50%;

    (三)用于农业生产的机械、运输工具和生产设施;

    (四)经营面积50亩以上或者基础设施投资30万元以上,符合抵押条件并具有持续生产能力的果园、茶园、农场、农业种植基地等农村土地;

    贷款金额、期限和利率

    贷款金额:贷款人以借款人的生产经营情况、实际资金需求和抵押土地承包经营权的价值为主要参照

    贷款利率:贷款银行在办理土地承包经营权转让抵押贷款业务时,应充分了解贷款可能存在的市场风险,根据中国人民银行的相关利率规定,科学合理地确定土地承包经营权抵押贷款的利率,根据贷款期限和风险状况综合确定贷款利率,同时贷款银行应给予适当的优惠待遇。

    土地承包经营权抵押贷款操作规程

    (1)贷款申请:借款人向贷款银行申请土地承包经营权抵押贷款时,应提交以下资料:

    1。农民

    (1)配偶同意贷款意见(包括独资型农业企业);

    (2)贷款申请;

    (3)借款人身份、户籍和婚姻状况证明;

    (4)地上附着物的作业区域、品种和效益说明;

    (5)租金支付期限证明;

    (6)投资者的投资证明材料;

    (7)长丰县农村综合产权交易管理服务中心出具的土地承包经营权转让合同及认证证书;

    (8)贷款银行要求的其他信息。

    (9)县农委专家出具的土地承包经营权抵押价值评估报告;

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