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  • 市住建局:年底前各区陆续发布指导租金标准

    来源:www.cecemca.com 发布时间:2020-02-14

    杜南记者查看了连锁商店和空壳搜房等中介平台,目前的实际市场租金水平符合整体指导租金。在实际租赁交易中,具体租金还会受到建筑年限、楼层、朝向、装修、家电、物业管理资质等因素的影响。例如,江南一套42平方米的单间公寓月租金为1500元,高于35元。保利花园(Poly Garden)有一套68平方米的两居室公寓,月租金约为2200元,相当于单价约为32元,而同一住宅区的另一套公寓租金为2500元,相当于高于36元的单价。

    一般来说,南海区的租金水平,特别是东部城镇和街道的租金水平,高于禅城。根据禅城区此前发布的指导租金,全区最高租金单价约为30元,位于岭南新天地区。佛山市住房和建设局表示,预计其他地区将在今年年底前逐步完成年度指导租金水平的发布。

    千灯湖写字楼租金最高

    中西部城镇街道写字楼租金接近住宅租金

    除住宅租金外,每个小区的指定指导租金还包括不同的形式,如办公楼、商店和工厂。由于产业定位和金融形式发展之间的分工不同,整个地区写字楼租金水平的差异明显大于住宅市场。

    除了积极的房屋买卖和租赁,南海桂城千灯湖东部地区也是写字楼相对集中、需求活跃的地区。在最新发布的办公室租金指导方针中,总体租金水平标准仍然是桂城区领先于所有城镇和街道。

    包括甲级和非甲级办公楼,该区最高租金为70元/,为全区最高租金。而办公楼的租金水平则位于大理镇第二梯队。两个区的甲级办公楼合计超过50元/,与桂城的金额相同。南海其他城镇街道,如石山、丽水、丹灶、九江,写字楼租金相似,介于“2”和“3”之间,几乎与住宅租金相似。

    然而,虽然千灯湖写字楼租金水平领先全区,但由于新增供应和需求不足等因素的叠加,空置率有所上升。根据戴德梁行今年7月发布的2019年上半年佛山商业写字楼市场报告,区位优势和成熟写字楼市场的千灯湖商务区一直受到企业青睐,写字楼存量为141.3万平方米,占全市总存量的近60%。受新项目的影响,千灯湖商务区空置率从去年底的38.3%小幅上升至42.9%。

    这篇文章来自南方都市报,回到搜狐查看更多

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